Binnenmaasoever 20, Maasdam

€ 900.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie en rookkanaal
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2007, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
1.870 m²
Inhoud
879 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
16 m²
Buitenruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 1036 m²

Omschrijving

Onder de rook van Rotterdam, direct aan de Binnenmaas staat deze imposante villa met eigen aanlegsteiger, comfortabel en rustig gelegen in een kleinschalige bungalow-wijk. Te midden van een met zorg aangelegde tuin, voorzien van diverse zonneterrassen is het hier elke dag volop genieten. Plezierig w... lees meer

Onder de rook van Rotterdam, direct aan de Binnenmaas staat deze imposante villa met eigen aanlegsteiger, comfortabel en rustig gelegen in een kleinschalige bungalow-wijk. Te midden van een met zorg aangelegde tuin, voorzien van diverse zonneterrassen is het hier elke dag volop genieten. Plezierig wonen met maximale privacy op slechts 20 minuten van Rotterdam.

De tot werkkamer omgebouwde garage is in deze villa ook ideaal te gebruiken voor mensen die vanuit huis willen werken. Met een prachtige en riante woonkamer met bijna tot de grond reikende ramen komt een zee van licht binnen, wat een ruime blik geeft op de uitgestrekte tuin en de Binnenmaas. De villa beschikt over 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers en heeft een woonoppervlak van circa 254m2.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten Zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met slagvrij glas, leistenen vloer, garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u ook
de prachtige en riante woonkamer voorzien van een fraaie massieve eiken parketvloer, schuifpuien voor en achter, open haard, spachtelputzwanden en fraaie parketvloer, aparte televisiekamer. De bijna tot de grond reikende ramen laten een zee van licht binnen en geven een ruime blik op de uitgestrekte tuin en de Binnenmaas. Aan de voorzijde bevindt zich de recentelijk prachtig op maat gemaakte keuken. Mooie houten kasten worden gecombineerd met een hardstenen werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-fornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine.

Op de begane grond bevindt zich ook een voorraadkamer voorzien van plavuizen vloer en kleine zolder, een bijkeuken met deur naar de tuin, praktische vaste kasten en aansluitingen voor de wasapparatuur en CV-ketelopstelling. In de voormalige garage treft u een ruime werkkamer welke bereikbaar is vanuit het woonhuis maar tevens ook een eigen entree heeft en - via een vlizotrap te bereiken - archiefzolder.

1e Verdieping:
De verdieping herbergt, behalve een overloop, 4 ruim bemeten slaapkamers en 2 badkamers. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde met toegang tot een balkon. De grote badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, toilet en bidet. De gastenbadkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Zolder:
Geheel bevloerd over de volle diepte van de woning en te bereiken via een vlizotrap.

Tuin:
Met zorg aangelegde, goed onderhouden tuin met houten schuur, direct aan de Binnenmaas gelegen met U-vormige aanlegsteiger.

Garage:
Thans in gebruik als praktijk/werkruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 254m²
- Inhoud ca. 879m³
- Perceelgrootte ca. 1.870m²
- Alarminstallatie aanwezig
- Verwarming/warm water via een ATAG CV-ketel (±2007)
- Tuinverlichting
- Overwegend dubbele beglazing
- Paneeldeuren
- Convectorputten in de woonkamer

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media