Mathenesserdijk 303A, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
dubbel benedenhuis
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
cv-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 54 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Omschrijving

Wonen aan de rand van het centrum met vrij uitzicht en toch alle voorzieningen om de hoek? Deze stijlvol gerenoveerde 2-laags jaren ’30 benedenwoning met vrij uitzicht op de Delfshavense Schie en een royale tuin op het zuidwesten heeft het allemaal te bieden.

De ligging is bijzonder gunstig aan d... lees meer

Wonen aan de rand van het centrum met vrij uitzicht en toch alle voorzieningen om de hoek? Deze stijlvol gerenoveerde 2-laags jaren ’30 benedenwoning met vrij uitzicht op de Delfshavense Schie en een royale tuin op het zuidwesten heeft het allemaal te bieden.

De ligging is bijzonder gunstig aan de Mathenesserdijk met alle grootstedelijke gemakken zoals winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. In 10 minuten fietst u naar hartje stad. De tram stopt om de hoek en brengt u in slechts 8 minuten naar het centraal station. En wat te eten halen? Even de hoek om en u kunt kiezen uit alle windstreken. Of wandel even de dijk af naar historisch Delfshaven. Dat is de plek voor het terrasje op een zomerse avond.

Toch de stad uit voor werk of plezier? De meest belangrijke uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn eenvoudig te bereiken.

Dit gedeelte van Delfshaven is de laatste jaren sterk verbeterd onder andere door de grootschalige woningverbeteringen. Daar heeft ook deze woning de vruchten van geplukt. Met drie slaapkamers, een nette badkamer en een ruime stadstuin biedt het huis ruimte aan een ondernemend stel of actief gezin. Het moet niet moeilijk zijn om uzelf te zien wonen in dit prettige huis.

 
Indeling:

Begane grond:
Via de ruime hal komt u de woning binnen in de moderne woonkeuken. Deze keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, biedt meer dan genoeg ruimte voor degene die van koken houdt. De keuken (ca. 3.53m/4.41m x 6.63m) heeft een apart eetgedeelte.

In de keuken bevindt zich naast een voorraadkast, ook de ingang naar de 2e gang, alwaar modern toilet en meterkast aanwezig zijn.

U wordt verrast door de ruime woonkamer aan de achterzijde (ca. 6.26m x 4.41m) met openslaande deuren naar diepe achtertuin.  Met de deuren wijd open hoort u de vogels in de groene achtertuin en vergeet u even dat u midden in de stad Rotterdam bent. 

1e verdieping:
Op de gang vindt u een kast met cv-opstelling. Bij het openen van de deur naar de slaapkamer aan de voorzijde zult u overweldigd zijn door de ruimte en het licht. Deze ruime slaapkamer (ca. 4.33m x 4.67m) loopt over de gehele breedte van het pand  en heeft een grote erker raampartij met vrij uitzicht over het water.  Aan bergruimte geen gebrek, dankzij de inloopkast. (ca 2.31m x 1.40m).

Aan de rustige achterzijde van het huis bevinden zich twee slaapkamers.  De eerste achterkamer (ca. 5.26m x 2.31m) heeft openslaande deuren naar een balkon over de totale breedte van het pand. De achterzijkamer (ca. 4.09m x 2.10m) is voorzien van een handige inbouwkast alwaar ook een aansluiting is voor de wasmachine en droger. Ook deze kamer heeft middels een deur toegang tot het brede balkon (ca 4.67 x 1.10 m).

Tot slot vindt u op deze verdieping een keurige badkamer (ca. 2.31m x 1.79m) voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin met grote vlonder en berging is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten en bestaat uit twee gedeelten. Het eerste gedeelte (ca. 12m) behoort bij het eigendom van deze benedenwoning, het achterste gedeelte (ca. 8m) van de tuin, op dit moment in gebruik als speelstuk wordt om niet gehuurd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923
- Eigen grond
- 2007 en 2013 volledig gerenoveerd aan binnen- en buitenzijde o.a. voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie
- Woonoppervlakte ca. 112m2
- Tuin op het zuidwesten
- Inhoud ca 401m3
- Actieve VvE met bijdrage van ca. € 70,-- per maand
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2015)
- Aanvaarding in overleg

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media