Gordelpad 9, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboot
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel en alarminstallatie

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
320 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
56 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, in centrum, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 128 m²

Omschrijving

Uniek, midden in de stad en toch in het groen gelegen, aan het Gordelpad ligt deze prachtig gebouwde woonark (Avanti III).
De ark is volledig geïsoleerd, goed onderhouden, biedt veel privacy door de beschutte ligging, beschikt over een ruim terras van maar liefst 125m2 en is van alle denkbare gemak... lees meer

Uniek, midden in de stad en toch in het groen gelegen, aan het Gordelpad ligt deze prachtig gebouwde woonark (Avanti III).
De ark is volledig geïsoleerd, goed onderhouden, biedt veel privacy door de beschutte ligging, beschikt over een ruim terras van maar liefst 125m2 en is van alle denkbare gemakken voorzien. Door de vele glaspartijen heeft iedere ruimte een heerlijke lichtinval en heeft u tevens een schitterend uitzicht over het water.

Indeling:
Entree

Ruim en fraai aangelegd kunststof terras (ca. 95m2) met vijver en eveneens fraai aangelegd leisteen terras (ca. 65m2).

Ark:
Entree, ruime hal voorzien van toilet, garderobe, opbergkast en cv-ruimte/meterkast.
Woonkamer (ca. 9.60m x 5.60/6.65m) met open haard en aan drie zijden ramen en een erker voorzien van een schuifpui naar zonnig gelegen terras direct aan het water (ca. 11.00 x 1.90m)
Luxe uitgevoerde lichte open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Ruim opgezette moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
Royale slaapkamer (ca. 5.60m x 4.30m) (voorheen waren dit 2 slaapkamers en is eenvoudig weer te realiseren).

Bijhuis (ca. 56m2):
Entree, hal, eigen Cv-ketel unit.
Tuinkamer alwaar zich een 2/3 persoons infrarood sauna bevindt
Badkamer met inloopdouche, toilet en aansluiting wasapparatuur.

Garage:
Ruime garage/werkplaats (ca. 6.10x3.80m)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994; renovatie 2011
- Bouwer: De Blauwe Wimpel te Diemen
- Gebrandmerkt in 1994 scheepsregister 30900, kadasternr.: 22136 BR 1995
- 3 parkeerplaatsen gelegen onder carport
- Kelder ca. 1.68m hoogte onder het gehele woonoppervlak (betonnen bak)
- 8 Zonnepanelen op het dak
- Geheel voorzien van HR+++glas (2015)
- Vloerverwarming
- Centraal stofzuigsysteem
- Rioolpomp KSB aangesloten op gemeente riool
- Verticale afmeersysteem met wielbak
- De woonark is eenvoudig terug te brengen in een woonkamer, keuken en drie slaapkamers (verwachte kosten circa € 8.000,- )
- Verkoper beschikt over een vrij overdraagbare vergunning
- Oplevering in overleg


Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media