Mathenesserlaan 408A, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Aan een van de fraaiste lanen van de stad, gekenmerkt door zijn oude bomen en brede opzet ligt dit schitterende benedenhuis met tuin.

Deze ruim opgezette woning is speels ingedeeld en beschikt naast het souterrain waar de slaapverdieping is over een ruime woonverdieping op de 1e etage ruime en zonn... lees meer

Aan een van de fraaiste lanen van de stad, gekenmerkt door zijn oude bomen en brede opzet ligt dit schitterende benedenhuis met tuin.

Deze ruim opgezette woning is speels ingedeeld en beschikt naast het souterrain waar de slaapverdieping is over een ruime woonverdieping op de 1e etage ruime en zonnige achtertuin met berging.

De Mathenesserlaan is zonder twijfel de fraaiste en meest statige laan in de wijk het Nieuwe Westen van Rotterdam. Deze laan loopt van het Mathenesserplein tot aan de culturele as in het centrum van de stad. Grote platanen, brede stoepen, voldoende parkeerruimte en een ruime opzet kenmerken deze statige laan.

De woning is gelegen aan een ventweg, direct om de hoek van het volwaardige winkelgebied de Nieuwe Binnenweg met op loopafstand de Albert Heijn, Het Westerpaviljoen en de Urban Espresso Bar. Tram en busstation liggen op loopafstand. Hiermee is in vijf minuten het Centraal Station en het centrum te bereiken (nog geen 10 minuten op de fiets). De Ring Rotterdam (oprit A13 en A20) ligt op slechts enkele autominuten.

Indeling:

Beletage:
Entree woning via een ruime hoofdentree.
hal voorzien van garderobekast.
Grote lichte woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar tuin.

Luxe open keuken in L-opstelling aan de voorzijde voorzien van een Smeg 5-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, koel- en vrieskast, vaatmachine en extra kastenwand van 2.40 m breed met veel bergruimte.

Op de beletage is tevens een separate kamer met eigen opgang, welke ideaal is voor een kantoor aan huis, studeerkamer, of als 4e slaapkamer met fraai uitzicht over de Mathenesserlaan. Deze kamer kan eveneens intern toegankelijk gemaakt worden vanuit de ondergelegen etage.

Souterrain:
Zeer goede plafond hoogte van circa 2.50 meter, waardoor het een volwaardige verdieping is. De verdieping is in 2016 verbouwd (muren gestuukt en aanpassingen gedaan in de lay-out) en verdere verhoging van comfort.
Zeer ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken, alwaar 2e toilet.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft middels twee grote ramen uitzicht op de tuin.
Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde.
Slaapkamer III is momenteel in gebruik als kleedkamer met walk-in closet.
Luxe badkamer met een ligbad en inloopdouche, wastafel in meubel met bijbehorende spiegelkast, handdoek radiator, bergruimte, een royale wasruimte (voor wasmachine, droger, extra koelkast, opbergsystemen etc.).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Renovatiejaar 2008
- In 2016 zijn zowel de achterzijde buiten als de gehele binnenzijde gestuukt en geschilderd
- In 2016 zijn beide toiletten vernieuwd (nieuwe vloeren en tegels)
- De gehele woonverdieping is voorzien van een hoogwaardige eiken visgraat parketvloer.
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 166 m2
- Inhoud circa 564 m3
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2008)
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 123,- per maand
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met achterom en berging
- Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media