Noordsingel 94, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
rolluiken en alarminstallatie
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel en gasboiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Nefit Topline HR 45, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
800 m³
Buitenruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren

Omschrijving

Aan één van de mooiste singels van Rotterdam ligt dit grote monumentale herenhuis, dat in 2011/2012 zeer grondig en met behoud van het authentieke karakter is gerenoveerd. De aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en de totale vloeroppervlakte van de woning is ca. 336m2. Stijlvolle en authen... lees meer

Aan één van de mooiste singels van Rotterdam ligt dit grote monumentale herenhuis, dat in 2011/2012 zeer grondig en met behoud van het authentieke karakter is gerenoveerd. De aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en de totale vloeroppervlakte van de woning is ca. 336m2. Stijlvolle en authentieke details zijn nog ruimschoots aanwezig.

Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht op de singel. Zeer centraal gelegen en toch de rust van een buitenwijk, binnen vijf minuten bent u op het Hofplein en onderweg passeert u het trendy Zoho-kwartier en kunt u heerlijk op een van de terrassen bij de Hofbogen neerstrijken. U woont kortom te midden van de bruisende culturele en culinaire hotspots van Rotterdam.

Indeling:

Bel-etage:
Ruime stijlvolle vestibule met granitovloer, authentiek glas-in-lood in de tussendeur en scheidingswand, gang (9 meter lang), toilet, kamer en suite. Aan de achterzijde is de keuken, waar de originele betegeling uit de jaren dertig behouden is gebleven. De keuken zelf is van recente datum en voorzien van o.a. vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. Beide woonkamers zijn in 2012 volledig gerenoveerd en voorzien van een eiken visgraat parketvloer met bies, waardoor de jaren dertig sfeer behouden is gebleven. In de voorkamer vindt u de originele fraaie eiken schouw met open haard. De ramen aan de voorzijde bevatten bijzonder glas-in-lood met o.a. een afbeelding van het huis.

Souterrain:
Ruime gang. Grote tuinkamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten, optimale lichtinval en voorzien van een Italiaanse plavuizenvloer. Ruime opslagruimte met afgesloten stookruimte waarin de cv-ketel (Nefit TopLine HR 45, 2010) met separate boiler zijn opgesteld. Tevens een wijnkelder aan de voorzijde met water- en gasmeter, daarnaast een kleinere bergruimte met elektriciteitsmeter (negen groepen).

1e verdieping:
Overloop met hardhouten originele vloer en zwevend toilet (2011). 1e badkamer aan de achterzijde beschikt over een ligbad en wasmachineaansluiting. Achterkamer eveneens met hardhouten vloer en deur naar zonnig balkon, twee inbouwkasten. Voorkamer met open haard, twee vaste kasten, glas-in-lood bovenlichten en prachtig uitzicht over de singel. 2e badkamer aan de voorzijde met dubbele wastafel en douche.

2e verdieping:
De gehele verdieping is gestript en volledig gerenoveerd in 2011 en voorzien van een geluiddempende kurklaminaat vloer. Overloop met dakkapel die zorgt voor veel lichtinval, wasgelegenheid met zwevend toilet en vaste wastafel met warm en koud water. Vier slaapkamers. Voorkamer over de gehele breedte met kastenwand, achterkamer eveneens over de gehele breedte met deur naar groot zonnig tweede balkon, twee tussenkamers waarvan één met speelvliering. Beide kleinere slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en kastenwanden.

Bijzonderheden:

- Het gehele pand is in 2011/2012 zeer grondig en met gebruikmaking van zeer hoogwaardige materialen gerenoveerd
- Nieuw geïsoleerd dak, nieuwe zinken goten en regenwaterafvoer
- Nieuwe leidingen
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit TopLine HR 45, 2010) met boiler
- De voor- en achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd, voorzijde voorzien van knipvoeg
- Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de straat
- Monumentaal pand
- Mogelijkheid tot combinatie praktijk en woning
- Oplevering in overleg
Deze woning wordt geleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via onze website.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media