Van Cittersstraat 44A, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inpandigeruimte oppervlakte
56 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 102 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Omschrijving

KARAKTERISTIEK RUIM DUBBEL BENEDENHUIS, VOLLEDIG ONDERKELDERD OP STAHOOGTE, MET EEN ROYALE VERANDA EN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN.
Het verrassend grote huis verkeert in een goede staat, is gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Er zijn drie slaapkamers, keurig sanitair een goede k... lees meer

KARAKTERISTIEK RUIM DUBBEL BENEDENHUIS, VOLLEDIG ONDERKELDERD OP STAHOOGTE, MET EEN ROYALE VERANDA EN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN.
Het verrassend grote huis verkeert in een goede staat, is gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Er zijn drie slaapkamers, keurig sanitair een goede keuken en een ruime kelder.
De woning is gelegen aan een mooie straat met prachtige bomen en nabij het centrum van Rotterdam.

Op loopafstand van de woning bevinden zich winkels, een recreatie- en speelgebied met een atletiekbaan, honkbalstadion, basketbalveld en tuindorp. Ook de ingang van Diergaarde Blijdorp en een sportcentrum met zwembad zijn te voet te bereiken.

Indeling:

Kelder:
De verdiepte en verwarmde kelder is toegankelijk via de gang op de begane grond en via de tuin. De kelder is onder het volledige huis, op stahoogte.

Gang met vaste open kast en aansluiting CV ketel, wasmachine en droger.
De voorkelder (ca. 6.89 x 3.38m) die momenteel als opslagruimte in gebruik is en een achterkelder (ca. 4.63 x 3.38m), ingericht voor de doe het zelf'er of hobbyist voorzien van kraan met wasbak, werkbank en plankenwand. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
Entree/tochtportaal met originele tegeltjes aan de wand.
Gang met diepe trapkast waarin tevens de elektriciteits-/gas- en watermeter bevestigd is. Toilet in retrostijl met metrotegeltjes en fonteintje.
Woonkamer en eetkamer en suite met schuifdeuren en origineel glas.
Voorkamer (ca. 3.40 x 4.43m) met twee vaste kasten en originele schuiframen met glas in lood.
De achterkamer (ca. 3.40 x 4.80m) met twee vaste kasten, marmeren schouw en openslaande houten deuren naar de veranda en de tuin.
De veranda is gevestigd aan de gehele breedte van de achtergevel en heeft een grootte van ca. 5.42 x 1.40m.
Leuke keuken aan de achterzijde (ca. 3.00 x 1.87m) met natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht/grill oven, koelkast, vriezer, (losse)magnetron en vaatwasmachine en toegang tot de veranda en tuin.
Markiezen aan de achterzijde.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 kamers. Toilet in retrostijl met metrotegeltjes.
Royale voor-slaapkamer (ca. 4.43 x 3.40m) met vaste kast en originele schuiframen met glas in lood.
Tussenkamer (ca. 2.30 x 3.40m) in gebruik als grote inloop kast.
Grote achter-slaapkamer (ca. 4.80 x 3.40m) met marmeren schouw en vaste kast.
Achter-slaapkamer (ca. 2.30 x 3.40m) met vaste kast.
De nieuwe in retrostijl uitgevoerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, bijpassende hoge kast, een douche en een designradiator.

Tuin

De royale goed onderhouden, zonnige en gezellige tuin met vijver en fontein heeft een grootte van ca. 5.40 x 17.00m en is gelegen op het zuidoosten. Achterin staat een houten schuur met verlichting en stroom met een beschutte achterplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921;
- Eigen grond;
- Woonoppervlak 122m2 + 56m2 kelder;
- Inhoud 605m3;
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 115,- per maand;
- Veel authentieke details zoals glas in lood, paneel deuren, ornamenten plafonds, etc;
- Achterzijde dubbel glas;
- Markiezen aan de achterzijde;
- CV combiketel;
- Diepe achtertuin met houten schuur;
- Oplevering in overleg.


Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies en ondersteuning bij aankoop van uw toekomstige woning.

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media