Volmarijnstraat 12, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
samengesteld dak
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2005, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
414 m³
Buitenruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 18 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Omschrijving

Wonen aan de rand van het centrum in een gezellige woonstraat? Deze woning uit 2006 biedt het allemaal: In vijftien minuten wandelt u door de hippe Nieuwe Binnenweg naar de Coolsingel en staat u midden in het centrum. Met vijf minuten staat u in museum Boijmans van Beuningen of in de Kunsthal. En wa... lees meer

Wonen aan de rand van het centrum in een gezellige woonstraat? Deze woning uit 2006 biedt het allemaal: In vijftien minuten wandelt u door de hippe Nieuwe Binnenweg naar de Coolsingel en staat u midden in het centrum. Met vijf minuten staat u in museum Boijmans van Beuningen of in de Kunsthal. En wat te eten halen? Even de hoek om en u kunt kiezen uit alle windstreken. Er is een keur aan scholen in de buurt te vinden: basisscholen; van montessorionderwijs tot vrije school, middelbare scholen als het Erasmiaans Gymnasium en de Hogeschool Rotterdam, Conservatorium en het Erasmus MC.

Een heel pand, op eigen grond: waar vindt u dat nog meer? Deze ruime, goed onderhouden woning uit 2006 is bij uitstek geschikt als u alle gemakken van de stad bij de hand wilt hebben en toch rustig wilt wonen. De AH of Ekoplaza, een bloemetje van Niche, een plantje bij STEK, een kopje koffie bij de Urban Espresso Bar of een hapje bij Gijs? Met tram-, bus- en metrohaltes vlak bij kunt u bovendien alle kanten op en met twee haltes staat u op het Centraal Station. Met drie ruime slaapkamers, een grote badkamer, een kleine stadstuin en een ruim terras bied het huis ruimte aan een gezin of mensen met bijvoorbeeld een bedrijf aan huis. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en in 2015 gesausd: u kunt er zo in.

Indeling:

Begane grond:
Na de voordeur bevindt u zich in een ruime hal met meterkast, toilet en een garderobe met heel wat extra bergruimte. Daarna komt u in de keuken (circa 4.10m x 2.38m) met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser en oven), een granieten werkblad, gehard glazen achterwand en flink veel kastjes en laden. Als u de twee openslaande deuren van de ruime woon/eetkamer ( circa 6.30m x 4.40m) opent betrekt u de tuin buiten bij binnen.

1e verdieping:
Eén trap op en u vind aan de voorzijde een royale slaapkamer (circa 4.00m x 4.40m) voorzien van een inbouwkast met schuifdeurenwand. Aan de tuinzijde nog een ruime slaapkamer (circa 2.56m x 4.40m) en daartussen een flinke badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een vorstelijk bad. Daar past u ruim met zijn tweeën in!

2e verdieping:
De bovenste verdieping is bijna een appartement op zich. Hier vindt u een pantry met gootsteen, koelkast en dubbele elektrische kookplaat en op de overloop een gezellige plek om even te zitten en bijvoorbeeld een potje schaak te spelen. Op het terras (2.90m x 4.60m) met zonnescherm kunt u ’s morgens ontbijten en ‘s avonds in de laatste zonnestralen van een glas wijn genieten. Naast de keuken is een ruimte met een wasmachineopstelling en cv-ketel. Een fraaie schuifdeur in de geluidsisolerende kastenwand geeft toegang tot een grote slaap-of werkkamer (circa 7.25m x 4.40m).

Fietsenberging
Bij de woning hoort een aparte fietsenberging die gezamenlijk gebruikt wordt met de bewoners van Volmarijnstraat 4 t/m 30. Vijftien woningen exploiteren en gebruiken de gezamenlijk fietsenstalling.
De kosten voor verzekering, verlichting en onderhouds/reservefonds bedragen ca. € 75,- per jaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 2005
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte circa 121m2
Inhoud circa 414m3
Verwarming en warm water middels cv-ketel
Woning geheel voorzien van laminaatvloer en dubbel beglazing
Riante dakterras van circa 13m2
Gezamenlijke fietsenberging, bijdrage circa € 75,- per jaar
Lees meer over de Volmarijnstraat op www.volmarijnstraat.nl

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media