Waterwerk 29, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
lessenaardak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Omschrijving

Uniek, gezellige tussenwoning met ruime lichtinval, met tuin op het zuiden en uitgebouwde zolderverdieping. Gelegen op een bijzondere plek in Rotterdam in de wijk de Esch. De Esch is een ruim opgezette wijk aan de Maas met een maritieme sfeer, gebouwd op het voormalige Drinkwaterleidingterrein. Een ... lees meer

Uniek, gezellige tussenwoning met ruime lichtinval, met tuin op het zuiden en uitgebouwde zolderverdieping. Gelegen op een bijzondere plek in Rotterdam in de wijk de Esch. De Esch is een ruim opgezette wijk aan de Maas met een maritieme sfeer, gebouwd op het voormalige Drinkwaterleidingterrein. Een aantal gebouwen op dit terrein zoals de watertoren, pomphuisjes en bijgebouwen hebben een monumentale status gekregen. De voordelen van wonen in de stad met het centrum op fietsafstand worden hier gecombineerd met een fijne woning met ruime zonnige tuin op een rustige plek in een zeer plezierige, kindvriendelijke buurt.

Er is een uitstekende verbinding met de tram naar het centrum van de stad en naar de treinstations Blaak en Centraal. De watertaxi legt aan in het haventje aan de Maas en de uitvalswegen via de ring van Rotterdam zijn binnen handbereik. In de directe omgeving beschikt u over een winkelcentrum, basisschool en kinderopvang, leuke horecagelegenheid, speeltuin, actieve sportverenigingen en zelfs een natuurgebied.

De eengezinswoningen in dit deel van de Esch zijn gebouwd op een hoger gelegen plateau en alleen te voet te bereiken. Rust en speelruimte gegarandeerd! Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op het 'normale' straatniveau.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet met fonteintje, garderobe.
Ruime lichte woonkamer, ca 4.63 x 4.51m) met opvallende grote raampartij op het zuiden.
Half open keuken (ca. 2.33 x 3.60m) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Achterdeur naar zonnige, achtertuin op het zuiden (ca. 45m2)

1e verdieping
Overloop
Ruime slaapkamer (ca. 4.55 x 3.15m) aan voorzijde over de gehele breedte van het huis.
Achter slaapkamer (voorheen 2 kamers) eveneens over de gehele breedte (ca. 4.55 x 4.01m).
Luxe badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping
Overloop alwaar aansluiting voor de wasmachine.
Mooie grote ruime slaapkamer met kastenwand (ca 3.97 x 2.91m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte ca. 105m² + 4m² bergruimte, inhoud ca. 338m3
- Erfpachtgrond, de erfpachtcanon € 385,- per kwartaal (fiscaal aftrekbaar)
- Energiezuinige woning
- Volledig geïsoleerd
- Dakbedekking in 2010 volledig vernieuwd
- Zonnige tuin op het zuiden (ca. 45m2)
- Actieve VvE, bijdrage Euro 49,- per maand incl. gezamenlijke opstalverzekering
- Oplevering in overleg


Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media